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業主如何應對跨年裝修
文／本刊記者 徐卓航
通常我們都知道，跨年裝修是許多業主都極力想避免的。畢竟由于假期、工人返鄉等因素，年中需要停工一段時間，勢必會影響到包括裝修設計、費用、進度、具體施工質量等多個方面。不過，春節前一段時間是交房集中的時期，許多業主在收房后，急于裝修，這時候就很可能遇上跨年裝修的問題。另外，由于節前家裝業整體較忙，因種種原因延誤了工期，業主很可能遭遇裝修“被跨年”的情況。
那么，跨年裝修真有這么可怕嗎？大概說，萬一遇到了跨年裝修的情形，業主該如何妥帖應對呢？
跨年裝修有三大難
臨近春節，在外打工的裝修工人一般都會提前返鄉過年，裝修公司也可能提前放假，這時未完成的裝修工程就進入停工階段，待春節過后恢復施工（通常是正月十五元宵節以后）。因此，跨年裝修一般分為三個階段，年前施工、春節停工和節后復工。
許多業主為避開跨年裝修，不惜等到年后開工，推遲入住新房的時間。他們這樣做并不是毫無理由的，而是考慮到跨年裝修的一些不利因素而做出的決定。
首先是工期過長的問題。原本工期難保證就是裝修的一大問題，而跨年裝修的工期一般比正常工期還長20天左右，許多業主覺得工期拖得太長，造成自己房租等方面的費用支出更多。而且節日期間，施工工地由于無人看管，很容易出現安全事故，業主因此還要擔心工地的情況，比較勞心。
其次是工程質量難保證。冬季氣溫低，晝夜溫差較大，施工中熱脹冷縮系數大，造成施工難度加大，這時裝修很難保證家裝工程的質量。此外，由于工人要提前返鄉，為了趕工程，裝修質量自然也會引人擔憂。
另外，考慮到過節返鄉、用工荒、年度調整等問題，也不排除一些不太正規的裝修隊因各種原因造成節后難以復工的情況出現。
跨年裝修也有好處
然而根據了解，當前卻有很多業主都選擇了跨年裝修。業內表示，越來越多的消費者接受跨年裝修，是因為跨年裝修有不可比擬的優勢，省時、省錢，還能保證質量，歲末的跨年裝修訂單反而有所增加。這又是怎么回事呢？
價錢方面的實惠是不少業主的共識。選擇跨年裝修，裝修公司一般會為促單而進行優惠；而年底很多建材商為了清庫存，不少建材都會打折促銷，業主可以直接請個懂行的人到建材市場幫忙選擇自己所需的主材，就可以省下不少錢。
季節上，冬季是一年中最干燥的季節，木材中的含水率最低，此時裝修，室內外的溫差正好可以考驗木材和施工質量。只需經過一個月，潛在的質量問題，如干裂、變形等就會及時反映出來。而這時候還未刷漆及交工，施工人員可以馬上修改或拆除，可以長期保證木質裝飾的質量。另外，冬季夜長晝短，因為工程量少，且不用像旺季那樣趕工期，工程質量會更精細。
當然，利用春節期間停工，還可以很好地對材料里面的有害物質（如甲醛、苯、放射線）進行釋放。
跨年前要做好規劃
不過，即使選擇了跨年裝修，業主仍有許多需要注意的問題。比如，裝修施工幾乎都是手工操作，尤其是瓦工、木工、漆工或水電這類單項工程，如果節前已經開工，最好一氣呵成做完再放假，以避免年后因施工人員發生變化而導致施工工藝不統一。
具體來說，墻面方面如進行到刮膩子、刷墻漆階段，建議把一個空間做完，避免節后重新開工時，由于膩子粉和乳膠漆調和問題而導致墻面出現色差。貼磚方面，如果遇到較大面積的空間，如客廳地面、廚房、衛生間等節前確實貼不完，可以選擇先將這個空間的墻面或地面的首要面積貼完。節后就算換一個工人接手，小面積有點出入問題也不大；已經貼好的瓷磚，停工期間要用專業保護膜覆蓋，并將縫隙也粘貼好。
此外，如果裝修剛進入水電工程階段，停工時一定記得關閉水、電總閘，切斷臨時電源杜絕安全隱患；如果水電改造階段完成后停工，要提防因冬天天氣干燥，而導致封閉管槽水泥中的水分流失過快，引發水泥開裂，因此可在封閉管槽時先灑點水保濕。
最后，裝修過程中，各種主材、輔材一般都會提前進場，堆放在工地。為避免節后復工時產生不必要的糾紛，建議業主在停工前與裝飾公司一道，把各種材料、工具清點清楚列出明細，雙方做好交接。防火、防曬、防變形等存放方式問題也要重點關注。
節后要注意調整
節后復工前，則建議業主重新審核裝修預算。據介紹，幾乎所有的家庭裝修最后都會發生預算超支的情況，為了減少超支，年后業主最好認真審核目前家庭財務狀況，為后期裝修合理分配出資金。一些家庭可能就因為春節開支或新的家庭狀況造成財政嚴重，更需要是適時調整裝修預算，減少一些可有可無的施工項目或控制材料檔次。
接著在開啟材料封條之后，業主需要仔細檢查工地情況，諸如水、電、煤氣等的使用情況；門窗是否完好以及成品保護是否得當等。年前已經進場的材料，尤其是水泥、石膏粉等，在空氣濕度大的環境存放容易造成結塊固化。如水泥類材料有保質期，已經過期的材料結構強度難以保證，遇到這類材料建議更換。
此外，乳膠、涂料類的材料應當拆裝查看，結過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅決不能用。因此如果保存的材料出現質量問題，需要重新采購新的材料。
而經過一段時間的擱置，裝修工程中的問題在節后如果暴露出來，也要及時修復（可在節前就相關事宜簽訂合同約定，節后簽訂復工協議）。
最后，不少跨年裝修的業主在春節期間對裝修會有新的想法，想在年后裝修的時候對裝修設計做改動。但整體方案的大幅變動，必然會造成原合同的增項或減項，裝修成本也會發生變動，而匆忙改動原成熟設計也很可能會破壞整體效果，還可能會產生裝修糾紛，帶來不必要的麻煩，因此建議不要做大改動。
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